物业设施设备管理与维修实务高级研修班

物业设施设备管理与维修实务高级研修班

【时间地点】2018年5月18-19日深圳 （详见报道通知）

【课程费用】3680元 （讲师费、场地费、茶歇、午餐）

【培训对象】各房地产分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、工程总监、项目经理、工程经理、工程技术人员及物业中高层管理人员等。

【授课方式】讲师讲述 + 案例分析+工具模型 + 分组讨论 + 互动答疑 + 情景模拟

 

注：此课程我们可以提供企业内部培训与咨询服务，欢迎来电咨询

 

【认证费用】2600元/人(参加认证考试的学员须交纳此费用，不参加认证考试的学员无须交纳)　凡希望参加认证考试之学员，在培训结束后参加认证考试并合格者，颁发与所参加培训课程专业领域相同之：

课程结束后约15个工作日内将证书快递寄给学员；

 

【课程目标】

1、最干货：课程中对设备设施管理分析透彻，实战性和落地性强，回家即用

2、最专业：物业设备专家从多维度、全视角、图文并茂地解读标杆物业各类设备设施的运行工作原理、维护技巧和设备设施管理体系标准，是行业内专家型实战讲师。

3、最超值：通过行业内标杆人士的实战解析，可有效解决行业内企业面临的难题与短板，其投资回报率将超出其期望值。

 

【课程背景】

现代物业管理企业的基础业务之一，物业设备设施的管理、维修、养护水平和成本把控关系到物业公司的声誉和生存发展!关系到物业企业的管理成本优化;关系到物业企业风险的有效防范!如何解决行业中设备设施管理方式的短板，最大限度地保护产权人的共有财产，是本期课程的最大亮点。

随着我国市场经济的不断完善和发展，各类酒店、写字楼、中高档商品住宅乃至两限房、经济适用房所配备的设备设施的品类和功能在不断推陈出新，呈现出较高的数控和智能化。物业“设备设施全生命周期管理”的全新理念正在成为政府与行业主管部门、物业公司共同面对与必须重视解决的新问题。它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件;作为物业公司，必须建立和完善设备设施管理体系，对设备设施进行规范化、标准化、专业化的管理。

 

【课程大纲】

第一部分：物业设施设备管理与维修基础

        1.物业设施与设备新发展

        2.物业设施与设备的构成

        3.物业工程设施设管理核心

        4.物业设施设备管理要点

        5.前期物业工程管理备

        6.承接查验工程管理过程

        7.入伙阶段工程管理

        8.物业设施设备日常管理

        9.物业设施设备管理组织与制度

        10.物业设施设备运行维修管理

        11.二次装修监管过程

第二部分：物业设施设备管理与维修实务

（一）室内外给水系统

        1.建筑室内给水系统

        2.室内给水系统管道的布置与敷设

        3.室外给水系统

        4.室内外水景工程与游泳池

（二）室内外排水系统

        1.室内排水系统的分类与组成

        2.排水管材及卫生器具

        3.建筑排水管道的敷设要求

        4.室外排水系统的种类与组成

        5.室外排水体制

        6.室外排水提升设备和附属构筑物

        7.室外排水管道的布置与敷设

        8.室外管线工程综合布置原则

（三）建筑采暖系统工程

        1.供热系统

        2.低温水供热系统

        3.蒸汽供热系统

        4.热风供热系统

        5.散热设备

        6.分户计量及地板辐射热水供热系统

        7.供热中心

        8.小区供热管道的敷设

（四）建筑通风与防排烟系统

        1.建筑通风系统

        2.建筑通风系统的检测及调试

        3.建筑防排烟系统

（五）空调与制冷系统

        1.空调系统

        2.空调系统的检测及调试

        3.制冷系统

（六）建筑消防系统

        1.消防系统的分类和组成

        2.高层建筑消防的特点和其他非水灭火剂的适用条件

        3.消火栓消防系统和自动喷水消防系统的工况、设施和管道的布置要求

        4.消防系统各部件的作用及其使用方法

        5.高层建筑消防系统的特点和防排烟系统的工况、运行条件及系统

（七）建筑供配电系统

        1.供配电的基本物理量

        2.三相交流电、变压器基本结构和工作原理

        3.常用低压电器

        4.建筑供配电的方式

        5.线路的敷设方式等

（八）建筑弱电系统

        1.有线电视（CATV）和计算机网络系统、电话通信和广播系统的组成及功能

        2.电控门系统的组成

        3.火灾自动报警系统与消防联动系统的基本组成

        4.安保系统的作用和组成

（九）建筑智能化与电梯系统

        1.建筑智能化的涵义、组成、功能和特点

        2.建筑智能化的发展趋势

        3.建筑智能化系统的组成

        4.小区及家庭智能化系统的组成

        5.电梯的种类和组成

        6.自动扶梯的组成

（十）建筑、物业设备设施维护与管理

        1.建筑室内外给排水系统的维护与管理

        2.给水泵房、燃气供应系统的维护与管理

        3.消防系统与防排烟系统的管理与维护

        4.采暖系统的运行管理与维护

        5.空调系统、建筑供配电系统的管理与维护

        6.建筑供配电系统、电气照明常见故障与维护

（十一）物业设备设施外包服务的管控

        1.指定专人负责　

        2.管控外包服务情况　

        3.定期管控考评　

（十二）案例互动环节

        物业设施设备的任务书与指导书 

（十三）现场实操

 

【讲师介绍】

岳娜老师

中国物业管理师师资库专家

中国物业协会设备设施师资库讲师

国家第一批物业管理师

全国房地产培训中心客座教授  

西安某物业管理公司董事长

西安某大学建筑工程学院物业教研室主任、 土木专业建筑设施设备专职讲师

 

任职经历：

岳老师大学毕业后历任某电力集团设计院工程师（国有）；

某房地产开发企业设备工程师（国有）；

泰国正大集团某建设公司总经理（外企）；

西安高新管委会科技产业园物业管理中心总经理（政府）；

西安星火集团项目监理（私企）等；

 

   岳老师主编《物业设备工程》《 物业设施设备》《物业设备常见故障处理》等8本专业教材，她善于经营管理企业，熟悉物业企业设备设施运行全流程管理，她对物业企业设备管理有一套先进、科学的经验，她在全国100多个城市进行过教学工作并为上百家国有后勤企业、物业服务企业进行过业务咨询、内训、和物业设备设施故障诊断等并发明两项专利：（1）实用新型名称：高效太极模块高速换热装置，（2）实用新型名称：高效磁碳超声回程精滤器。多次组织《物业管理识图与测量》《物业管理素材库建设》《后勤物业管理》等课题研究。

主讲课程：

《物业服务收费天龙八部与物业项目风险管控》

《物业经理人前期介入与物业承接查验》

《物业设施设备管理与维修实务高级研修班》

联系方式：中企联企业培训网 咨询电话：010-62885261 传真：010-62885218 联 系 人：潘洪利 13051501222 电子邮箱：phL568@163.com 网 址：www.zqLpx.com